Una de las decisiones más importantes a las que hay que enfrentarse a la hora de emprender un negocio, o expandir uno ya existente, es la elección del local comercial. Se trata de una decisión de calado, pues va a ser nuestra base de operaciones, el lugar donde atender al público y el punto físico de referencia para nuestros clientes, en definitiva: el espacio donde ofreceremos nuestros bienes y servicios. La ubicación, las dimensiones del espacio o la actividad a desarrollar son aspectos que tienes que tener en cuenta a la hora de comenzar tu búsqueda. A continuación, te dejamos una guía básica para encontrar un local comercial.

Actividad a desarrollar en el local comercial

Según la actividad comercial que desarrolles con tu empresa necesitarás un establecimiento con una serie de características que faciliten el buen funcionamiento de tu negocio. En resumen, no es lo mismo buscar un local para abrir una peluquería o un tienda de telefonía móvil, que por ejemplo, un concesionario de coches o una tienda de muebles. Requiriendo, estos dos últimas, unas instalaciones mucho más amplias, una distribución del espacio más flexible y una ubicación que facilite el aparcamiento y el acceso a vehículos.

Ahora que ya tienes claras las características que necesita un local comercial para cumplir las necesidades que requiere tu empresa, ya estás un paso más cerca de encontrar el espacio perfecto para ubicar tu negocio.

Limita tu presupuesto

Una de las principales recomendaciones en las que coinciden todos los expertos, a la hora de realizar cualquier proceso de compra, es marcar un presupuesto máximo. Limitar la cantidad de dinero que estás dispuesto a invertir en la adquisición de un local comercial, hará que no te lleves sorpresas ni gastes mucho más de lo que tenias previsto.

Una vez delimitado el presupuesto es mucho más sencillo encarar la búsqueda de un local comercial que cumpla con las necesidades de tu negocio. Lo ideal, encontrar un punto de equilibrio entre presupuesto, ubicación y dimensiones.

Ubicación del local

Un local comercial es un espacio físico, por ello su ubicación es uno de los puntos más relevantes a la hora de encontrar el que mejor se adapte a nuestro negocio. La ubicación es un factor que afectará directamente sobre el precio y el tamaño de local (no se encuentran el mismo tipo de locales en el centro de la ciudad que en un polígono industrial).

Otros factores importantes relacionados con la ubicación son:

Conexiones

Es fundamental que un establecimiento comercial cuente con unas buenas conexiones que faciliten tanto a los clientes como a los trabajadores llegar hasta el mismo. A la hora de elegir un local comercial comprueba si es sencillo llegar a pie o en transporte público, y si existen zonas de aparcamiento.

Además de asegurarte de que los clientes y empleados pueden llegar sin ninguna dificultad, es también de vital importancia que el acceso de los proveedores tampoco se vea dificultado por ningún factor, como por ejemplo, por la falta de zonas de estacionamiento.

Competencia

Realizar un estudio de la competencia es un paso necesario antes de comenzar cualquier negocio. También lo es a la hora de buscar un local comercial. Por ello, es fundamental conocer si hay competidores directos cerca de tu área de influencia y saber si ello te beneficia o te perjudica en el desarrollo de tu actividad comercial, ya que puedes acabar siendo una alternativa que atraiga a los clientes de tus competidores o, por el contrario, que tu negocio sea “invisible” al público debido a la alta competencia de la zona.

Público

Analizar los datos demográficos de la zona se convierte en primordial para conocer el tipo de clientes que encontraras en las proximidades de tu negocio. Conocer bien el público objetivo al que te diriges y ubicar tu establecimiento comercial cerca de ellos te asegura desde el principio cierto nivel de atracción en la clientela más próxima.

Licencias

Antes de hacer efectiva la compra de un local comercial asegúrate con que tipo de licencia cuenta el local y cuales necesitas para establecer tu negocio. Sin duda, es un paso previo que te te ahorrará mucho tiempo y algún que otro dolor de cabeza.